Коммерческая недвижимость в аренду

Еще пару лет назад практически все владельцы прибыльного бизнеса хотели обзавестись собственным офисом. Это делалось, скорее всего, для престижа, то есть, не исходя из серьезных потребностей. Но сегодня более востребованной услугой является аренда офиса, а не его покупка.

Этому в большей степени способствует постройка большого количества современных бизнес-центров, где сдаются помещения под офис. Все ремонтные, отделочные, электромонтажные и сантехнические работы проводятся по современным технологиям. В офисных помещениях сделано все для комфорта сотрудников — там уже подключены все коммуникации и средства связи.

Если вы арендодатель

Аренда помещений на сегодняшний день является выгодным бизнесом, так как многие фирмы нуждаются в рабочей зоне, но не каждая из них способна приобрести себе помещение для работы. Выгодно отстроив или купив помещение под офис, и сдав его на несколько лет использования, Вы полностью окупите все свои траты. Успешность аренды также зависит от расположения офиса и выставленной на услугу цены.

Сдача помещения в аренду всегда была кропотливой для людей, которые занимаются учетом договоров и площадей, которые попадают под аренду, ведением базы текущих и потенциальных клиентов, и так далее. Ни бумажные расчеты, ни офисные редакторы не могут полностью облегчить данную рутинную работу, так как их функционал ограничен.

К счастью, облегчение труда из отдела учета и повышение продуктивности работы компании-арендатора в целом способна поднять специально разработанная под данные потребности программа «АрендаSoft»: https://arendasoft.ru.

Ее функционал направлен на автоматизацию арендного учета и поддержание контроля обязательств по аренде в режиме реального времени. Использовать программное обеспечение можно с любого устройства, которое имеет подключение к сети Интернет: планшет, телефон, ноутбук, персональный компьютер.

Обширный функционал «АрендаSoft» обеспечивает:

• Упрощение процесса работы с договорами;
• Минимизирует ручной ввод;
• Позволяет оперативно обратиться в базу данных помещений, договоров и клиентов, где бы Вы не были;
• Получение информации о счетах, платежах и задолженностях в реальном времени;
• Контроль работы арендного отдела и загруженность арендуемых площадей.

Если вы арендующий

Снять офис сегодня гораздо выгоднее, чем его купить. У компании, арендующей офис, всегда есть возможность сменить его на другой, если планируется расширение или смена профиля, то есть, если данное помещение больше не отвечает ее требованиям.

В случае же, если вы не арендуете, а покупаете офисное помещение, только на вас ложится ответственность за его дальнейшее благоустройство и поддержание в должном состоянии. Вы должны будете провести за свой счет дорогостоящие сантехнические и электромонтажные работы.

Если же офисное помещение находится в собственности, то сделать это проблематичнее. Следует сначала подыскать клиента, готового заплатить оговоренную вами сумму. А на это потребуется немало времени, ведь никогда не можешь знать заранее, когда появится подходящий клиент и появится ли он вообще.

Все правовые отношения между арендодателем и арендатором регулируются договором. Необходимо очень грамотно его составить, чтобы избежать проблем в будущем. Арендодатель, который намерен сдать офис, оговаривает свои условия в договоре. Здесь же прописываются обязанности арендатора. В случае несогласия с некоторыми пунктами, всегда есть возможность договориться и прийти к обоюдному согласию. Впрочем, обязательно следует проконсультироваться с юристом перед заключением договора.

Если вам не по карману арендовать офис в бизнес-центре, у вас есть возможность устроить офис в арендуемой для этих целей квартире. В таком случае вы лишаетесь всех удобств бизнес-центров, и очень часто в таком офисе требуется ремонт. Компенсацией за определенные неудобства служит невысокая цена аренды. В любом случае, каждый бизнесмен решает, что ему выгоднее в материальном плане или с точки зрения престижа и перспектив развития.