Советы для компаний: как избежать проблем на строительной площадке?

Цель работы любой строительной площадки — выполнить работу по плану как можно быстрее и сделать это таким образом, чтобы избежать споров с заказчиками, а также любых предлогов задержки строительства или выплат.

1. В самый первый день строительства нужно назначить уполномоченного на строительной площадке, который будет отвечать за внесение изменений. Нужно договориться с заказчиком, что любые изменения должны быть внесены через этого человека, а не через рандомного человека на стройке.

Далее, данный человек будет осуществлять все согласования, и контролировать внесение изменений.

2. Желательно заставлять оплачивать изменения отдельно и в сжатые сроки. Это можно заранее прописать в договоре. Предположим, клиент решил внести изменения в проект строительства бассейна и заменить оговоренные заранее материалы.

Для внесения изменений в проект, вы можете запросить всю сумму на оплату новых материалов (за вычетом стоимости заранее оговоренных в проекте материалов, если сумма уже внесена или же всю стоимость новых материалов, если проект оплачивается частями).

Вы дополнительно можете попросить клиента оплатить стоимость внесения изменений (по сумме работы менеджеров).

Такие действия помогут избежать сложных задержек, вызванных сложными клиентами, а также убережет компанию от проведения лишних работ, вызванных клиентом, который постоянно жаждет, что-то поменять.

3. Ведите строительство в рамках договора. Любые изменения, введенные по желанию клиента, которые затрагивают сроки, должны быть, так или иначе, оговорены в договоре. В конечном счете, вам может быть предъявлена претензия за несоблюдение сроков.

4. На строительной площадке желательно присутствие хотя бы одного человека, который в состоянии сравнивать цифры на бумагах с реальной картиной строительства, а также уметь озвучить все это заказчику.

Другими словами, человек, который будет в состоянии контролировать и проверять поставки, а также мониторить пропажи и недочет товаров и материалов. Контроль необходим. Разбитая плитка может привести к необходимости заказывать товар заново, а если это редкий товар, то это усложнит сроки.

Плитка может разбиться по вине вашего работника и тогда это вина вашей фирмы, но она также может разбиться по вине поставщика и тогда он отвечает за компенсацию всех потерь.

5. На площадке должен присутствовать управляющий кадрами. Этот человек будет следить за рабочими, соблюдением норм труда, правилами безопасности и графиком работы. Отсутствие такого человека часто приводит не только к сбивчивому графику, но и к нарушению техники, что ведет к повреждениям и некачественной работе.

Любезно предоставлено: Мэтр бай