Бизнес
Успеть до осени: насколько подорожает аренда жилья
Съемные квартиры прибавят в стоимости 7-10%
Прослушать новость
Остановить прослушивание
close
100%
Depositphotos
Риелторы отмечают оживление РЅР° рынке аренды жилья РІ крупных городах Р РѕСЃСЃРёРё. Квартиросъемщики возвращаются: РІ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРј это РёРЅРѕРіРѕСЂРѕРґРЅРёРµ студенты Рё сотрудники компаний, которые работали удаленно, Р° теперь переходят РЅР° работу РІ офисы РІ регулярном или «РіРёР±СЂРёРґРЅРѕРј» режиме. Р РѕСЃС‚ ставок РіРѕРґ Рє РіРѕРґСѓ — уже 14%, Рё цены продолжат расти.
Р’ преддверии РЅРѕРІРѕРіРѕ делового сезона активность РЅР° рынке долгосрочной аренды начала расти. Ртому способствуют сразу несколько факторов: главным образом — оживление сектора услуг, возвращение СЂСЏРґР° организаций Рє прежним режимам работы после локдауна, восстановление внутренней миграции Рё увеличение цен РІ сегменте купли-продажи.
В июле 2021 года, по данным Авито Недвижимости, спрос на съемное жилье в России превысил прошлогодний на 30% (июль 2021 г. к июлю 2020 г.).
«РђРєС‚РёРІРЅРѕ искать жилье РІ крупных городах начинают РЅРµ только РёРЅРѕРіРѕСЂРѕРґРЅРёРµ студенты Рє началу учебного РіРѕРґР°, РЅРѕ Рё сотрудники компаний, которые временно работали удаленно Рё находились Р·Р° РіРѕСЂРѕРґРѕРј или РІ «РґРѕРјР°С€РЅРёС…» регионах, Р° сейчас планируют возобновить посещение офиса РІ привычном регулярном или более нестандартном для рынка «РіРёР±СЂРёРґРЅРѕРј» режиме», — РіРѕРІРѕСЂРёС‚ руководитель проектов развития направления вторичной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Хахулин.
К родным осинам: в России растет спрос на репатриантов
Р’ Р РѕСЃСЃРёРё падает СЃРїСЂРѕСЃ РЅР° экспатов (зарубежных специалистов) Рё растет востребованность СЂРѕСЃСЃРёСЏРЅ…
11 августа 09:26
Приток потенциальных арендаторов должен оживить и цены на рынке, которые стагнируют уже больше года даже на фоне заметного роста цен как на вторичном, так и на первичном рынке. Там они в среднем выросли на треть.
«РўР°РєРѕР№ дисбаланс РЅР° СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРј рынке наблюдается впервые.
Да, Сѓ него есть объективные причины (аренда зависит РѕС‚ РґРѕС…РѕРґРѕРІ населения, Р° РЅР° продажу квартир последние 12 месяцев влияют нестандартные внешние факторы РІСЂРѕРґРµ льготной ипотеки Рё обусловленной пандемией рекордной строительной инфляцией), РЅРѕ рано или РїРѕР·РґРЅРѕ рынок должен начать выравниваться», — РіРѕРІРѕСЂРёС‚ руководитель аналитического центра Циан Алексей РџРѕРїРѕРІ.
Сейчас РІРѕ РјРЅРѕРіРёС… жизненных ситуациях стратегия «СЃРЅРёРјР°С‚СЊ, Р° РЅРµ покупать» выглядит предпочтительнее. Р РѕСЃС‚ СЃРїСЂРѕСЃР° РЅР° аренду (как следствие того, что РІСЃРµ большему числу СЂРѕСЃСЃРёСЏРЅ покупать станет РґРѕСЂРѕРіРѕ Рё неэффективно) позволит владельцам квартир постепенно повышать цены. РџСЂРѕРіРЅРѕР· аналитиков Циан сдержанный — СЂРѕСЃС‚ РЅР° 3-5% РїСЂРё условии, что РЅРµ будет серьезного ухудшения эпидемиологической обстановки.
Аналитики Est-a-Tet настроены более оптимистично в отношении будущих доходов арендодателей. Они прогнозируют, что оживление спроса и смягчение медико-социальных ограничений увеличит ставки аренды квартир на 7-10% в ближайшие 2-3 месяца.
«Сейчас лучшее время для РїРѕРёСЃРєР° квартир, РїРѕРєР° еще арендные ставки РЅРµ вышли РЅР° РїРёРє, Р° вариантов достаточно», – считает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Во сколько Минску обойдутся санкции против нефтяного сектора
Новые западные санкции против Белоруссии поставили РїРѕРґ удар РІСЃСЋ нефтеперерабатывающую отрасль страны Рё…
10 августа 18:29
В Авито Недвижимости считают, что кризиса предложения, тем не менее, не ожидается: в перспективе на рынке появится больше новых предложений от собственников, которые хотели бы компенсировать расходы на ипотеку, а также от владельцев квартир, чьи жильцы планируют переезд в собственное жилье в новостройке после ремонта.
Наиболее высокий интерес желающие арендовать жилье традиционно проявляли Рє однокомнатным Рё двухкомнатным квартирам — РїРѕ итогам июля РЅР° РЅРёС… пришлось 56% Рё 29% всех запросов СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРёС… пользователей РІ категории длительной аренды. Р’ то же время зафиксирован заметный интерес Рє студиям (+41% РіРѕРґ Рє РіРѕРґСѓ), доля которых РІ общей структуре СЃРїСЂРѕСЃР° достигла 9%, РїСЂРёРІРѕРґСЏС‚ данные Авито Недвижимость.
«Р�Р·-Р·Р° того, что значительная часть сотрудников продолжает работать удаленно, больше популярностью пользуются те лоты, РіРґРµ планировочные решения позволяют выделить отдельные рабочие Р·РѕРЅС‹. РўРѕ есть условная маленькая двушка может быть предпочтительнее однокомнатной квартиры СЃ европланировкой», — уточняет РџРѕРїРѕРІ РёР· Циан.
РџСЂРё этом РЅР° рынке возникает дефицит качественных семейных объектов – просторных трех-четырехкомнатных квартир СЃ хорошим ремонтом, расположенных СЂСЏРґРѕРј СЃ парками Рё хорошей социальной инфраструктурой, отмечают РІ Est-a-Tet. Собственники стали менее охотно сдавать квартиры семьям СЃ детьми примерно РґРѕ 7 лет — РѕРЅРё опасаются, что квартира после проживания семьи СЃ детьми придет РІ негодность.
«Сейчас РІ заметном дефиците просторные семейные квартиры СЃ хорошим ремонтом, РІ домах СЂСЏРґРѕРј СЃ парками, красивыми прогулочными зонами. Часто максимум, который может найти семья СЃ детьми, – это морально устаревшая квартира СЃРѕ старым ремонтом, который собственнику практически РЅРµ жалко», – РіРѕРІРѕСЂРёС‚ Юлия Дымова.
РџСЂРё этом риелторы отмечают еще РѕРґРёРЅ любопытный тренд. Молодые арендаторы без детей РІ сегментах комфорт плюс Рё бизнес РІСЃРµ чаще закрывают глаза РЅР° ценник Рё берут менее бюджетные, РЅРѕ просторные квартиры СЃ хорошим ремонтом РІ благоустроенных новых жилых комплексах, СЃ красивыми видами. «Р”оля запросов РЅР° такие объекты выросла РЅР° 15% СЃ периода РґРѕ пандемии РІ прошлом РіРѕРґСѓВ», – отмечает Юлия Дымова.
Другие новости
Участники саммита ЕС не смогли договориться о лимите цен на газ
Состояние Маска выросло на $25 млрд после рекорда капитализации Tesla
Рамка Legrand Inspiria 673931 одноместная универсальная скрытая установка слоновая кость
Гильза монтажная Stout (SFA-0020-000016) 16 мм латунная
Пилинг для лица `PROFESSOR SKINGOOD` красный с AHA 30% + BНA 2% кислотами 30 мл
Переходите на новый уровень: зачем и когда нужно менять аккумулятор iPhone
Обучение в педагогическом колледже фитнеса: ключевые аспекты и преимущества
<strong>Эффективное Внедрение CRM Систем: Ключевые Шаги и Выгоды для Бизнеса</strong>
<strong>Удобство и Качество: Преимущества Заказа Продуктов на Дом с Доставкой</strong>