РСПП предложил ввести моратории на увеличение ставок аренды госземли
Глава РСПП Шохин предложил властям установить моратории на увеличение ставок аренды земли
Глава РСПП Александр Шохин предложил установить мораторий на повышение ставок аренды для промышленных предприятий и компаний, арендующих землю у государства. Это касается договоров, которые зависят от кадастровой стоимости
Александр Шохин
В Российском союзе промышленников и предпринимателей (РСПП) считают необходимым не повышать в 2023 годустоимость аренды земельных участков, находящихся в госсобственности, при увеличении ее кадастровой стоимости.
Такое предложение содержится в письме, которое президент РСПП Александр Шохин направил первому вице-премьеру Андрею Белоусову 19 декабря. У РБК есть копия этого письма, его подлинность подтвердил представитель РСПП. В секретариате Белоусова также подтвердили получение обращения.
Шохин предлагает в случае повышения кадастровой стоимости земли с 2023 года производить расчет арендной платы за использование участков на основе той кадастровой стоимости, которая действовала по состоянию на 1 января 2022 года. Речь идет об аренде участков, принадлежащих государству, как на региональном, так и на федеральном уровнях.
Пересмотр кадастровой стоимости земли происходит каждые два-три года в каждом регионе по отдельности, за оценку отвечают местные власти. Например, в Москве при каждом пересмотре стоимость земли повышалась в последние годы в среднем на 5-10%, напоминаетадвокат Forward Legal Роман Гусак. Соответственно росла и стоимость аренды, если она зависела от кадастровой стоимости.
От кадастровой стоимости зависит не только ставка аренды государственной земли, но и налог, которых нужно платить собственникам участков. Но на рост налоговой базы в отношении земельных участков в 2023 году уже фактически установлен мораторий, напоминает Шохин в своем письме. Решение об этом было принято в марте 2022 года «в целях стимулирования экономического роста в условиях внешнего санкционного давления». РСПП предлагает использовать этот мораторий и для целей расчета арендной платы за землю.
«Для многих производственных компаний увеличение размера арендных платежей означает значительный рост финансовой нагрузки, что в сегодняшних условиях ставит под угрозу их дальнейшее функционирование»,— отмечает Шохин. По его словам, предлагаемая мера окажет существенную поддержку компаниям реального сектора экономики.
Читайте на РБК Pro
Как санкции изменили систему госзакупок в России
Структурная трансформация: как банки РФ пережили 2022 год
Офисный синдром: как гаджеты разрушают тело и чем это исправить
Что будет с курсом доллара к основным мировым валютам в 2023 году
Ставка аренды земли, которую компания арендует у государства, может определятся, как от кадастровой стоимости, так и по другим показателям. Например, ставка может быть установлена в результате торгов. Точных данных о том, сколько процентов арендаторов сейчас платят арендную плату за государственные участки исходя из кадастровой стоимости нет, говорит Гусак. Но, к примеру, в Москве это около 35-40% арендаторов, оценивает он. В основном это владельцы коммерческой недвижимости, девелоперы, арендующие землю на период строительства, и производственные предприятия, поясняет юрист.
Согласно новой кадастровой оценке, со следующего года стоимость некоторых земельных участков в Москве должна подняться на 9-10% и соответственно поднимется и размер арендной платы, говорит Гусак. Но в некоторых случаях, по его словам, произошло снижение кадастровой стоимости на 9-10%, что по действующим нормам должно привести к снижение платы.
Как вести личный бюджет
Реклама, КБ «Ренессанс Кредит» (ООО)
1 из 6
Ренессанс Кредит
Без общего и абстрактного — детализируйте структуру расходов.
2 из 6
Ренессанс Кредит
Излишне подробные записи будут отнимать массу времени и усложнять анализ.
3 из 6
Ренессанс Кредит
Все наши активы — это статьи доходов и расходов. Они могут приносить деньги либо требовать трат.
4 из 6
Ренессанс Кредит
Пассивный доход пересчитывайте с поправкой на инфляцию.
5 из 6
Ренессанс Кредит
Пользуйтесь специальными программами для ведения бюджета.
6 из 6
Ренессанс Кредит
Заполняйте таблицу по ведению бюджета раз в неделю.
Авторы
Теги
Подпишись на Telegram РБК
Будьте в курсе последних новостей даже в условиях блокировок